A atividade dos empreendimentos imobiliários carrega elevados riscos, em consequência dos investimentos de porte que são exigidos antecipadamente à absorção do produto final pelo mercado.
Para minimizar riscos, o planejamento desses empreendimentos deve envolver criteriosos estudos de mercado, que irão subsidiar estudos de viabilidade econômica (rentabilidade) e financeira (“funding”) para esses projetos.
O curso abordará os estudos necessários para as tomadas de decisões em relação a viabilidade econômica e financeira dos projetos de empreendimentos imobiliários, com várias simulações.
Ao final do curso o participante deve ser capaz de: saber utilizar as principais funções financeiras do Excel e interpretar corretamente os resultados obtidos, entender os princípios básicos para a aplicação de capital, saber analisar um projeto de investimento imobiliário; saber aplicar corretamente os métodos de avaliação de investimentos, em especial, o método da taxa de retorno, que pode gerar muita confusão, se for aplicado incorretamente. Enfim, conhecer melhor os resultados de um empreendimento imobiliário fazendo várias simulações antes mesmo de executá-lo, com o objetivo de evitar surpresas desagradáveis.
Terá como vantagens e êxitos, o entendimento das principais técnicas para a escolha entre alternativas de investimentos, bem como a análise dos riscos dos projetos por meio de simulações e análises da sensibilidade dos projetos. imobiliários O curso será abordado sob um enfoque eminentemente prático, sendo os conceitos técnicos desenvolvidos a partir de estudos de casos selecionados entre as análises da viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários realizadas pelo consultor Célio Tavares, com todas as explicações da montagem do fluxo de caixa e das simulações de um empreendimento imobiliário executado em duas situações: 1) com recursos próprios; 2) com parte de recursos próprios e parte de recursos financiados.
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